房地產企業必須轉型，早轉型早主動
近年來我國房地產市場供求關系發生了重大變化，居民和銀行對于有序調整優化資產負債均有訴求，不斷有業內人士呼吁降低存量房貸利率，國家層面也注意到了這方面的需求，連連表態。
從7月中旬央行表態到9月25日調整正式實施，中間僅用兩個多月時間，可以說速度驚人。
9月25日，存量房貸利率調整正式落地。
多家商業銀行從9月25日開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率。對符合條件的首套存量房客戶，不需要申請，銀行集中統一調整，新的利率當天生效。
據業內人士估算，此次存量首套房貸利率調整，平均降幅大約為80個基點。本次調整涉及的客戶可能超過4000萬，涉及調整的貸款規?？赡苓_25萬億元。
這是近期購房政策持續調整的大背景下，刺激市場的又一條重磅消息。一系列政策調整優化的組合拳，顯示出了對于房地產市場復蘇的重視程度。
從近期看，密集出臺的樓市政策讓市場情緒得到提振，短期內一定會促進房地產市場成交活躍。
但是長遠來看，不能忽略房地產的轉型之路，更是應該利用好調整期尋求創新發展之路。
近日，國家統計局原副局長賀鏗在2023中國實體經濟發展大會上發表了關于中國房地產市場的看法，引發廣泛討論。
現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，14億人可能住不完。這么多空置房子再要大力發展房地產是不明智的，所以在這種情況之下，房地產企業必須轉型，早轉型早主動。
很多無良媒體借機大肆宣揚“中國房地產供應過剩”的觀點，惡意唱空、解讀所謂的“樓市崩盤論”。
其實關于中國房屋過剩的言論一直都沒有停過，賀鏗先生的主要觀點也并不是說房地產不行了，是對于中國房地產市場的深刻觀察與警示。
中國房地產市場正面臨著重大挑戰，但也蘊藏著巨大的機遇。房地產企業必須轉型，早轉型早主動。
房地產轉型理應結合當今實際情況，通過多元化業務來降低風險，以適應新的市場環境：
未來，房地產市場將朝著多元化、細分化的方向發展。政府需繼續加強對房地產市場的監管，同時，相關房產企業需不斷調整自身戰略和業務模式，適應市場需求的變化和政策調整的要求，以實現可持續發展。
